Asociația Analiștilor Financiar Bancari prevăd pentru următorii doi ani o scădere considerabilă, de aproape 30%, a prețurilor locuințelor. Din această perspectivă președintele AAFB, Iancu Guda, sfătuiește pe toți cei doritori de a achiziționa o casă sau un apartament să mai aștepte:”Recomandarea mea rămâne aceeaşi: staţi în chirie pentru încă 2 ani, când o să cumpăraţi cu cel puţin 30% mai ieftin comparativ cu preţul actual!”

Publicitate

Președinte AAFB și lector al Institutului Bancar Român, explică acest fenomen și cauzele în paginile lui de socializare.

Dintre argumentele sale, cele mai importante sunt:

-scăderea vânzărilor de imobiliare cu aproape 30% comparativ cu anul trecut,

-o limitarea majoră din partea BNR a gradului de îndatorare la credite, deci o eligibilitate mai scăzută,

-finanțarea tot mai scumpă din cauza inflației care duce la dobânzi mari,

-închiderea iminentă a programului ”Prima Casă”, program ce a reprezentat mai mult de 80% din credite în ultimii 10 ani,

-scăderea masivă a cererii din cauza scăderii populației (sporul natural al țării este negativ , iar emigrarea e accelerată),

-devalorizarea monedei naționale față de moneda europeană în condițiile în care prețurile imobiliarelor sunt în euro și cresc, iar salariile, în lei, nu reușesc să țină pasul,

-creșterea prețului imobiliarelor cu peste 40% în ultimii trei ani,

-instabilitatea contextului extern, premisă a unei crize în economia globală.

”Deci, toate aceste argumente mă fac să cred că cererea viitoare o să scadă. Între timp, oferta creşte (anul trecut volumul lucrărilor de construcţii rezidenţiale a crescut cu peste +70%, unde te uiţi se construieşte excesiv de mult)” a mai adăugat specialistul I.Guda.